Сумна правда полягає в тому, що катастрофи трапляються.Навіть ті, хто готується до стихійних лих, таких як урагани чи лісові пожежі, все одно можуть зазнати катастрофічних втрат.Коли ці типи надзвичайних ситуацій руйнують будинки та міста, окремі особи та сім’ї виявляються змушеними прийняти кілька важливих рішень за короткий проміжок часу, зокрема щодо того, залишатися чи виїхати.
Після того, як ураган, лісова пожежа, торнадо, повінь або землетрус пройшли, багато людей повинні прийняти одне головне рішення: втративши все внаслідок катастрофи, відновлювати в тому самому районі чи зібрати речі та поїхати кудись безпечніше?Ось кілька основних факторів, які слід враховувати, намагаючись відповісти на таке запитання.
- Чи можете ви перебудувати за вищими будівельними стандартами, що зробить ваш новий будинок міцнішим і більш стійким до катастроф, ніж старий?
- Чи зможете ви отримати (або дозволити) страхування відновленої споруди в зоні лиха?
- Чи ймовірно, що сусіди, місцеві підприємства та державні служби повернуться та відбудують?
З огляду на те, що після катастрофи вам доведеться прийняти це важке рішення швидше, ніж пізніше, ми підготували довідник, який допоможе вам підготуватися.З деякою передбачливістю та обережністю ви зможете прийняти найбільш відповідальне рішення для своєї родини.
Типи стихійних лих, які впливають на покупців і власників будинків
Коли ви купуєте будинок, важливо знати про ризики.Різні рельєфи місцевості та географічні особливості наражають власників будинків на різні небезпеки, і вам потрібно знати, на що ви підписуєтеся, з точки зору погодних умов та екологічних ризиків.
- Урагани.Якщо ви купуєте будинок у прибережній зоні, яка постійно піддається впливу тропічної погоди, вам слід дослідити ризик ураганів для цього регіону.Існують навіть онлайн-записи, які вказують, де кожен ураган обрушився на США з 1985 року.
- Лісові пожежі.Багато районів знаходяться під загрозою лісових пожеж, у тому числі зі спекотною сухою погодою, а також ліси з поваленою деревиною.Онлайн-карти можуть проілюструвати зони високого ризику лісових пожеж.
- землетруси.Ви також повинні дослідити небезпеку землетрусу у вашому будинку.Карти небезпеки землетрусів FEMA допомагають показати, які регіони найбільш вразливі.
- Затоплення.Подібним чином, якщо ви купуєте будинок у зоні затоплення (ви можете перевірити FEMA Flood Map Service), вам потрібно буде підготуватися до можливості затоплення.
- Торнадо.Якщо ви купуєте будинок у зоні торнадо, зокрема в Торнадо-Алеї, ви повинні знати про свої ризики та вживати заходів обережності.
Як правило, у громадах, де ризик більший, покупцям житла слід шукати будинки, побудовані так, щоб якомога краще протистояти типовим природним катаклізмам місцевості.
Катастрофи завдають шкоди будинкам — і життям
Стихійні лиха можуть завдати значних збитків оселі, але розмір і тип збитку дуже різняться.Наприклад, урагани можуть завдати шкоди через сильний вітер, але супроводжуючий штормовий нагін також може завдати значної шкоди повені.Урагани також можуть породжувати торнадо.Таке поєднання може прирівнюватися до значної і навіть повної втрати властивостей.
І всі ми бачили пошкодження будинків після пожежі, повені чи землетрусу.Ці події не дарма називають «катастрофами».Конструктивна цілісність будинку може бути серйозно пошкоджена будь-яким із них, що залишить його непридатним для проживання.
Окрім катастроф, які спричиняють пошкодження даху та конструкцій, будинок, який постраждав від води навіть на кілька дюймів, може вимагати значного ремонту, а також усунення цвілі.Подібним чином після лісової пожежі вогонь і дим залишають проблеми, які залишаються поза межами видимості, наприклад запахи та попіл, що летить.
Однак від стихійного лиха страждають не лише будинки;життя людей у цих будинках може бути повністю перевернуто.За даними дитячого благодійного сайту Their World, «стихійні лиха, такі як повені та тайфуни, змусили 4,5 мільйона людей у всьому світі залишити свої домівки в першій половині 2017 року. Серед них сотні тисяч дітей, чия освіта була припинена або зірвано через те, що школи були серйозно пошкоджені або зруйновані екстремальними погодними умовами».
Школи, підприємства та організації муніципального обслуговування також страждають від стихійних лих, що змушує цілі громади вирішувати, відновлювати їх чи залишити.Великі пошкодження шкіл означають, що діти в громаді або не будуть відвідувати школи на місяці, або розпорошаться по різних школах поблизу.Державні служби, такі як поліція, пожежники, служби екстреної допомоги та лікарні, можуть виявити, що їхні приміщення або робоча сила скомпрометовані, що спричинить перебої в роботі послуг.Стихійні лиха сіють хаос у цілих містах, створюючи додаткові вирішальні фактори для власників будинків, коли вони вирішують залишитися чи виїхати.
Залишитися чи піти?Громадські дебати
Коли потрібно вирішувати, залишитися й відновлювати чи піти й йти далі після стихійного лиха, майте на увазі, що ви не перші, хто зіткнувся з цим важким вибором.Насправді, оскільки стихійні лиха впливають на великі громади, виникли широкі публічні дебати щодо того, чи повинні цілі громади брати на себе непомірні витрати на відновлення.
Наприклад, публічна дискусія, яка триває, обговорює доцільність витрачання федеральних коштів на відновлення прибережних міст, де ймовірність ще одного урагану цілком реальна.«Нью-Йорк Таймс» повідомляє: «По всій країні десятки мільярдів податкових доларів були витрачені на субсидування реконструкції узбережжя після штормів, зазвичай майже не розглядаючи, чи справді має сенс продовжувати відновлення в районах, схильних до стихійних лих».Багато вчених стверджують, що відбудова в цих районах є марною тратою грошей і ставить під загрозу життя людей.
Однак майже 30 відсотків населення США живе поблизу берегової лінії.Логістика масового відтоку була б приголомшливою.І залишити домівки та громади, які вони знали і любили поколіннями, нелегкий вибір ні для кого.Сайт новин і думок The Tylt повідомляє: «Майже 63 відсотки жителів країни підтримали спрямування податкових доларів до Нью-Йорка та Нью-Джерсі після удару [урагану] Сенді, і більшість американців вважають, що райони тісно пов’язані і варто триматися разом.Відмова від узбережжя означала б зруйнувати цілі громади та розірвати сім’ї».
Читаючи далі, ви побачите, що цей вибір, можливо, не такий, який ви можете зробити повністю самостійно;вибір об’єктів, які оточують ваш дім, також вступить у гру.Зрештою, якщо ваша громада вирішить не відбудовувати, що вам залишиться?
Річні витрати домовласників
Стихійні лиха обходяться багатьма різними способами, не в останню чергу грошовими.Відповідно до звіту Natural Disasters' Economic Impact, «2018 рік став четвертим роком за вартістю стихійних лих в історії […] Вони коштували 160 мільярдів доларів, з яких лише половина була застрахована […] 2017 рік обійшовся економіці США в рекордні 307 мільярдів доларів.Було 16 подій, кожна з яких коштувала понад 1 мільярд доларів».
Як пояснює Forbes, «пожежі найбільше обходяться власникам будинків, лише з 2015 по 2017 роки збитки склали 6,3 мільярда доларів.За той час повінь коштувала власникам будинків приблизно 5,1 мільярда доларів, тоді як урагани та торнадо завдали збитків на 4,5 мільярда доларів».
Коли дороги та основна інфраструктура пошкоджені, витрати для громад є непомірними.Крім того, ті, хто не має страхування, часто стають банкрутами, а їхні пошкоджені будинки залишаються невідремонтованими.Навіть за умови федеральної допомоги чи оголошення надзвичайного стану деякі люди не можуть дозволити собі залишитися.
Щоб отримати краще уявлення про річні витрати власників будинків, ознайомтеся зі звітом MSN MoneyTalksNews про те, скільки коштують стихійні лиха в кожному штаті.
Страхові міркування
Власникам житла слід придбати відповідний вид страхування, щоб захистити свої будинки та майно на випадок катастрофи.Однак страхування будинку стає складним, і не всі катастрофи покриваються.
Як пояснює фінансовий блог MarketWatch: «Для власників житла те, що саме спричинило пошкодження їхнього будинку, буде важливим для цілей страхування, оскільки покриття залежатиме від того, як було завдано збитків.Якщо під час урагану сильний вітер спричинить пошкодження даху, що призведе до значного накопичення води в будинку, страховка, ймовірно, покриє це.Але якщо річка неподалік підніметься через рясний дощ і спричинить повінь, збитки будинків будуть покриті, лише якщо власники застраховані від повені».
Тому дуже важливо мати відповідні типи страхування, особливо якщо ви купуєте будинок у регіоні, де вірогідність стихійних лих більш висока.Як пояснює Forbes, «власники будинків повинні знати про потенційні катастрофи, які можуть статися в їхній місцевості, щоб вони могли належним чином застрахувати себе від збитків».
Розуміння та зменшення ризиків
У перші хвилини після стихійного лиха може бути легко подумати про найгірше.Однак перш ніж прийняти будь-яке постійне рішення про те, чи залишитеся ви чи підете, вам слід зменшити ризики.
Наприклад, бізнес-школа Університету Райса пояснює: «Хоча ми не можемо передбачити, коли станеться нова катастрофа, важливо не припускати, що, оскільки ми нещодавно затопили, повінь скоро повториться.Дослідження показують, що коли люди планують майбутнє, вони надають надто великої ваги останнім подіям».
Однак розумно врахувати ризики та прийняти зважене рішення.Наприклад, якщо ви живете в районі, схильному до ураганів, вам потрібно подумати, чи зможете ви пережити інший ураган, чи вам краще переїхати.Так само, якщо ви пережили повінь і продовжуєте жити в зоні повені, розумно інвестувати в страхування від повені.Також перегляньте карти США із зазначенням ризиків стихійних лих, таких як землетруси, повені, торнадо та урагани, щоб краще зрозуміти фактори ризику для вашої місцевості.
Час публікації: 15 вересня 2021 р
